Steeds minder leegstaande winkels in Fryslân: "Veel winkels krijgen andere functie"
Steeds minder winkelpanden in Fryslân staan leeg. Dat blijkt uit cijfers van marktonderzoeker Locatus. Stond de afgelopen jaren bijna zes procent van de winkels leeg, daar wordt dit jaar verwacht dat dit zal dalen naar 3,5 procent.
Fryslân volgt daarmee de landelijke trend. De cijfers betekenen echter niet dat alle leegstand ingevuld wordt met nieuwe winkels. Voor een deel komen er nieuwe winkels in leegstaande gebouwen, maar het gebeurt ook dat deze een nieuwe functie krijgen.
"Er worden veel winkels naar een andere functie omgebouwd", legt Gertjan Slob fan Locatus uit. "Een aantal winkels staat al langere tijd leeg. Eigenaren gaan kijken naar iets anders, en de woningmarkt is booming. Dus een winkel ombouwen tot woning, die je volgende dag al verhuurt, dat is gunstig."
En dat lijkt ook het verhaal in Fryslân te zijn. Volgens Slob zijn Friese steden er namelijk erg geschikt voor. "Fryslân heeft historische winkelsteden, dat gaat vaak makkelijk. Een oud winkelcentrum ombouwen is lastig. Een benedenverdieping, waar eerder een winkel zat, bij het huis betrekken is relatief makkelijk."
Sommige leegstand wordt wel ingevuld met nieuwe winkels. Dat zijn voornamelijk speelgoedwinkels en juweliers. Ook in Leeuwarden kwam er afgelopen jaar een speelgoedwinkel bij. Slob zegt dat die het lang moeilijk hadden omdat mensen veel online kopen.
Slob verwacht dat die bodem nu wel bereikt is. "De hoeveelheid die mensen die dingen online kopen heeft een maximum bereikt. Mensen gaan weer naar winkels en kopen daar een deel, het andere deel koopt online."
"Ik denk wel dat deze trend doorzet", zegt Slob. "We zien de laatste maanden dat webwinkels aangeven de omzet moeilijk op peil te kunnen houden. Er beginnen wat scheurtjes te komen in het aanbod."
Leeuwarden
De ontwikkeling verbaast Hayo Galema niet. "Het getal komt mij niet onbekend voor. Je ziet het ook als je over straat loopt", zegt de binnenstadmanager van Leeuwarden. "Je ziet dat veel van commercieel naar woningen gaat."
"Vaak moet zo'n pand wat opleveren, en leegstand levert niks op. Bovendien wonen mensen graag in het centrum."
Wat betreft de winkels, heeft Galema een duidelijke visie. "Waar het in die binnensteden om gaat, is het recreatieve aspect. Een combinatie van detailhandel, horeca, en wat er te beleven valt aan cultuur. Winkels die zich op die aspecten richten, hebben volop toekomst in de stad."
