OVERZICHT: zo veranderde de gemiddelde WOZ-waarde in jouw gemeente
De gemiddelde WOZ-waarde van een huis in Fryslân is het afgelopen jaar met 8,42 procent gestegen. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. De hoogste WOZ-waarden van Fryslân zijn te vinden op de Waddeneilanden, daarna volgt Opsterland.
Fryslân staat op de derde plek als provincie waar de gemiddelde WOZ-waarde procentueel het meest gestegen is. Op één staat Flevoland met 8,71 procent, op twee Zuid-Holland met 8,42 procent en op drie Fryslân met 8,42 procent.
Een jaar eerder, van 2019 tot 2020, steeg de gemiddelde WOZ-waarde in Fryslân met 6,32 procent.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is de geschatte marktwaarde van een woning. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De WOZ-waarde bepaalt hoeveel belasting en gemeentelijke heffing huiseigenaren moeten betalen, zoals bijvoorbeeld waterschapsbelasting en onroerendezaakbelasting. Gemeenten bepalen met een taxatie de WOZ-waarde van een woning. Soortgelijke huizen worden dan met elkaar vergeleken. Er wordt ook gekeken naar oppervlakte, inhoud en ligging.
De kleinste stijging binnen Fryslân was in de gemeente Waadhoeke. Daar ging de gemiddelde WOZ-waarde maar met 5 procent omhoog. Afgelopen jaar lag de WOZ-waarde daar op 180.000 euro, dit jaar op 189.000 euro.
Grootste stijging in Dantumadiel
Het afgelopen jaar is de gemiddelde WOZ-waarde in Dantumadiel het meest gestegen, met 10,88 procent. Dit jaar ligt daar de gemiddelde WOZ-waarde op 214.000 euro, terwijl dat vorig jaar nog op 193.000 euro lag.
Ook de gemeente Leeuwarden en Heerenveen zitten met 10,65 en 10,48 procent boven de 10 procent.
Hoogste WOZ op de eilanden, daarna in Opsterland
De hoogste WOZ-waarden zijn op de eilanden te vinden. Terschelling staat met 340.000 euro op de eerste plek. Daarna volgen Vlieland met 300.000 euro, Schiermonnikoog met 280.000 euro en Ameland met 264.000 euro.
Na de eilanden volgen Opsterland met 260.000 euro, De Fryske Marren met 258.000 euro en Heerenveen met 253.000 euro.
Landelijk ligt de gemiddelde WOZ-waarde op 1 januari 2021 op 290.000 euro. Dat is 7 procent meer dan een jaar eerder. Het is de hoogste gemiddelde WOZ-waarde ooit voor Nederland.
Landelijk was de stijging minder snel dan afgelopen jaar. In Fryslân nam het echter wel sneller toe. De grootste stijging was in Oldambt. Daar steeg de WOZ-waarde met 12,4 procent naar 181.000 euro.
Landelijk
De hoogste WOZ-waarde van het land is in de gemeente Bloemendaal. Daar hebben woningen een gemiddelde WOZ-waarde van 778.000 euro. In Pekela is de waarde met 148.000 euro het laagst.
De WOZ-waarde volgt de ontwikkeling van de prijzen waarvoor bestaande koopwoningen worden verkocht, maar dan met een jaar vertraging. Woningen worden namelijk getaxeerd op de waarde van 1 januari van het jaar ervoor.
