Gemeente Leeuwarden razend over verkoop Swettehiem: "Ze nemen het geld mee naar de Randstad"
De gemeente Leeuwarden heeft ruzie met de landelijke corporatie Habion die het wooncentrum Swettiehiem wil verkopen. Wethouder Hein de Haan is razend. "Ze verpatsen het gebouw en nemen het geld mee naar de Randstad."
In Swettehiem aan de Pieter Sibmawei wonen zo'n 150 mensen, vooral ouderen. Ze hebben allemaal een brief gekregen waarin de verkoop wordt aangekondigd. Vandaag staat er in verschillende kranten een advertentie waarin Swettehiem te koop is gezet.
De Haan is niet te spreken over de communicatie, want er zou eerst mediation zijn. "We zouden kijken of we Habion konden helpen fatsoenlijk weg te komen, zonder dat de huurders daarvan de rekening betalen. Dat zou volgende week beginnen, maar in de laatste week van ons politieke reces staat de verkoopadvertentie in de krant. Daar ben ik chagrijnig over."
Dezelfde doelstelling
"Dit druist in tegen ons doel om te investeren in goede huurwoningen voor ouderen. Daar is behoefte aan. Straks verkoopt Habion het aan een particulier waarmee het verdwijnt uit de sociale woonsector", zegt wethouder De Haan.
Hij wijst erop dat Habion dezelfde doelstelling heeft: de huisvesting van ouderen. "Maar het lijkt alsof ze zich hier niet meer aan houden."
De vraag in de Randstad is groter, zo is de verklaring. De Haan: "Dat zal wel, maar ik zit hier voor de Leeuwarder huurders, bij wie ook een groeiende vraag is. Dit zijn oudere woningen die aan particulieren worden verkocht, waardoor de huurprijs omhoog zal gaan en het opgehaalde geld buiten Fryslân zal worden geïnvesteerd."
De gemeente was op de hoogte van het feit dat Habion Swettehiem wilde afstoten, maar volgens De Haan was niet bekend dat ze het openbaar te koop zouden zetten. "Wij zien liever dat het in handen komt van onze eigen lokale woningbouwcorporaties, zodat de appartementen beschikbaar blijven voor de sociale huur."
Corporaties Elkien, WoonFriesland of Woonzorg Nederland zouden mee moeten doen om het gebouw over te nemen, volgens De Haan. De gemeente heeft een landelijk expert in de arm genomen om uit de impasse te komen.
Debacle voorkomen
De Haan wil een debacle, zoals met het voormalige verzorgingshuis Het Nieuwe Hoek aan het Hoeksterend, voorkomen. Dat is in 2019 door Habion aan particulieren verkocht. "Toen waren we als gemeente te laat. En kijk nou eens hoe verwaarloosd het gebouw erbij staat", vertelt De Haan.
Eind vorig jaar klaagden bewoners bij Omrop Fryslân over ingestorte plafonds, lekkage, schimmel, een muizenplaag en niet nagekomen beloftes. De Haan vreest dat hetzelfde zal gebeuren met Swettehiem als er niet wordt ingegrepen. De Haan denkt ook aan de andere wooncentra van Habion: De Hofwijck aan de Dirk Zeperweg en Eezicht aan de Eestraat.
In een brief aan de bewoners laat Habion weten dat er in september twee kijkdagen komen voor potentiële kopers. "Daarna zal het zeker enkele maanden duren voordat bekend is of uw woongebouw verkocht is en aan wie. Belangrijk voor u om te weten is dat uw huurcontract na verkoop ongewijzigd blijft gelden. Bij een nieuwe eigenaar behoudt u uw rechten en plichten."
Volgens voorzitter Jan van der Meulen van de bewonerscommissie is dat nog maar de vraag. "Wat doet de nieuwe eigenaar bijvoorbeeld met de huur- en gasprijs? ik ben bang dat die fors omhooggaat."
WoonFriesland biedt te weinig
Volgens directeur Peter Boerenfijn van Habion ligt de kwestie net wat anders dan de gemeente voorspiegelt. "We constateren dat de vergrijzing elders in het land forser is dan in Fryslân en daarom investeren we liever op die plekken in ouderenhuisvesting en dat weet de gemeente al lang."
Boerenfijn begrijpt de wens van Leeuwarden dat het gebouw in handen komt van lokale corporaties. "Maar dan moeten ze wel genoeg bieden. WoonFriesland wil het wel kopen, maar dan voor sloopwaarde, ruim negentig procent onder de vraagprijs. Dat bod kan ik niet serieus nemen."