Prijzen Friese koopwoningen met 13% gestegen
De huizenprijzen in Fryslân lagen in het laatste kwartaal van vorig jaar 13% hoger dan een jaar geleden. Een huis in onze provincie kostte in het vierde kwartaal van 2020 gemiddeld 278.000 euro. Dat blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM.
In de laatste drie maanden van afgelopen jaar zijn in totaal 1462 huizen verkocht, bijna zestig meer dan vorig jaar in dezelfde periode. Bijna de helft van de verkochte huizen ging boven de vraagprijs van de hand. Landelijk lag dat aandeel nog hoger.
De groei van de verkochte huizen is verdeeld over de hele provincie, zegt Willem Donker, voorzitter van NVM-afdeling Fryslân. Alleen in de regio Leeuwarden werden minder huizen verkocht. "De trend dat de dorpen steeds populairder worden om te wonen zet dus door", zegt Donker.
Minder regionale verschillen
Regionale verschillen in prijzen en in het aantal verkochte huizen worden steeds kleiner, zegt de NVM. "De woningkrapte in de grotere plaatsen zorgt er kennelijk voor dat kopers bereid zijn uit te wijken naar omliggende regio's waar verhoudingsgewijs meer aanbod is." In het zuidoosten van de provincie zijn meer vrijstaande huizen verkocht, in het noordoosten meer twee-onder-een-kapwoningen.
Meer kopers uit Randstad
Vorig jaar ging 11% van de verkochte huizen in Fryslân naar mensen uit de Randstad, meldt de NVM verder. Een jaar eerder was dat nog 6%. Er wordt steeds meer thuis gewerkt en dat kan ook vanuit Fryslân. Donker: "En dan vooral in de buitendorpen rondom een grotere plaats met voorzieningen. Een werkkamer en goede wifi is dan een must."
Een Fries huis stond gemiddeld 27 dagen te koop, vijf dagen korter dan in het derde kwartaal. "Woningen wisselen dus nog steeds zeer snel van eigenaar", zegt Donker. "De beperkingen die de coronacrisis op economisch gebied met zich meebrengt hebben kennelijk geen negatieve invloed op het consumentenvertrouwen en op het koopgedrag."
